2024年住宅市场行情分析与趋势预测

  住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，减少相关成本，降低物耗、能耗。

  据产业调研网发布的2024年中国住宅行业现状调研及发展的新趋势预测报告数据显示，截至**年底，全国累计新开工装配式建筑面积约***万平方米，**年**年新开工装配式建筑面积已超过***万平方米。其中保障性安居工程***万平方米，占比约三分之一；政府投资公建***万平方米，占比接近***%;商品房***万平方米，占比为***%。政策红利是近几年住宅产业化快速推进的***个根本原因。在强制措施方面，北京市规定，到**年，产业化建造方式的住宅达到**年开工建筑面积 ***%以上，新建保障房基本采用产业化方式建造；长沙要求全市**-**年住宅产业化实施比例分别不低于同期新开工建筑面积的***%、***%和 ***%。在激发鼓励措施方面，上海对于土地出让合同中没有要求的住宅项目，形成了预制外墙建筑面积豁免政策，同时结合建筑节能专项扶持资金，给予财政补贴。长沙对购买产业化住宅的购房者给予***元/平方米的财政补贴。此外，一些企业也积极顺应建筑业转变发展方式与经济转型的大趋势，带动住宅产业化加速推进。以长沙为例，湖南省住建厅房地产建管处处长何小兵表示，截至**长沙共有国家级住宅产业化生产基地***个，包括以预制装配整体式钢筋混凝土结构技术体系为主的远大住工、以钢结构体系为主的远大可建、以PC结构体系和以住宅产业现代化生产设备为主的三一集团。

  截至**，我国的住宅产业化虽然已经有较大的发展，但依然存在一些问题，表现在：我们大家常常把产业化简单理解为预制混凝土技术，也就是PC技术。政府的很多激励政策也都是针对PC制订的，实际上，PC只是产业化、工业化的一部分；二是忽略了部品部件是产业化的重要组成部分。产业化应该是***个完整的产业链，没有部品部件的参与，建筑只能称为工业化，而不能称为产业化；三是产业化在政府、行业、企业三方面的协同作战能力虽然有提高，但还不够紧密，各地的发展水平也参差不齐。截至**住宅产业化所有的环节 涉及方方面面的标准都严重不足。这使得相关企业面临“无章可循”的窘境，标准的缺失日益成为住宅产业化的发展瓶颈。尽管国标《装配式混凝土结构作业规程》已颁布实施，但截至**迫切地需要建立***套适合我国国情的工业化建筑评价体系。

  《2024年中国住宅行业现状调研及发展的新趋势预测报告》在多年住宅行业研究的基础上，结合中国住宅行业市场的发展现状，通过资深研究团队对住宅市场资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对住宅行业进行了全面、细致的调研分析。

  产业调研网发布的《预测报告》能够在一定程度上帮助投资者精准把握住宅行业的市场现状，为投资者来投资作出住宅行业前景预判，挖掘住宅行业投资价值，同时提出住宅行业投资策略、经营销售的策略等方面的建议。

  Report on the Current Situation and Development Trends of Chinas Housing Industry in 2023

  2023 Nian ZhongGuo Zhu Zhai HangYe XianZhuang DiaoYan Ji FaZhan QuShi YuCe BaoGao